Покупка квартиры лишь на первый взгляд кажется быстрой и незамысловатой процедурой. Найти жилую площадку можно с помощью интернета, оформить договоры и другие юридические бумаги с помощью коммерческих посредников. Да и стоимость современной жилой недвижимости отнюдь не высока. Но именно за привлекательными ценами часто скрываются основные риски. Купить, продать квартиру своими руками проще всего. Не нужно искать и платить агентствам недвижимости, тратиться на налоги и прочие непредвиденные растраты. Но выгоден такой подход только продавцу. Покупателю нужно быть настороже. Даже внешне качественная и отремонтированная жилая площадка может и иметь в себе массу недочетов и неприятных моментов. Многие домовладельцы проводят косметический ремонт, который позволяет лишь замаскировать критические повреждения, а не устранить их. Вполне актуально воспользоваться услугами независимых экспертов. Речь идет не об агентствах, а о частных компаниях, занимающихся оценкой недвижимости. Ответственный продавец никогда не будет препятствовать проведению диагностики. Аналитика позволяет выявить конструкционные плюсы и минусы квартиры, а также определить рыночную стоимость жилой площадки, определить актуальность предлагаемой наценки. Прежде чем купить квартиру дешево, нужно уточнить не завышает ли цены продавец, насколько актуальна стоимость относительно тенденций нынешнего рынка. Техническая проверка важна как для первичного, так и для вторичного рынка. Современные новостройки, хоть и возводятся по европейским технологиям, но имеют невероятное количество дефектов. Возникают неполадки ввиду нарушения стандартов возведения зданий. Застройщики экономят на материалах, специалистах и технике. Не удивительно, почему купить дешевую квартиру легко практически за бесценок, несмотря на широкий метраж и уютную планировку. Осторожничать нужно и продавцам. Объявления куплю квартиру в старом доме встречаются сплошь и рядом, но не все предложения действительно выгодны. Покупатель может обвести вокруг пальца партнера во время оформления документов. Если жилая площадка имеет дефекты их необходимо фиксировать. Даже прежде чем купить строящуюся квартиру, необходимо тщательно перепроверять всю документацию. Иначе покупатель будет иметь полное право расторгнуть договор и затребовать солидную компенсацию.
Дата создания:
26.03.2015
